Pinksteren 2021

Maandag 24 mei

De volgende nationale feestdag staat alweer op de stoep. 

Op maandag 24 mei is het Tweede Pinksterdag. Op deze dag zijn onze werklieden een dag vrij en is Ons Onderhoud niet bereikbaar per telefoon of mail.

Heeft u een spoedmelding? Neem dan contact op met de 24-uur lijn van Ons Doel via telefoonnummer 071 522 2025.

Op dinsdag starten de werkzaamheden weer op en is ook Ons Onderhoud weer gewoon bereikbaar.

Hemelvaartsdag 2021

Donderdag 13 mei

Donderdag 13 mei viert Nederland Hemelvaartsdag. Op deze dag liggen de werkzaamheden in de wijk daarom stil en is ook Ons Onderhoud gesloten voor telefoon en e-mail. 

Op vrijdag 14 mei hebben de werklieden nog een extra dagje vrij*, maar Ons Onderhoud is die dag wél weer bereikbaar per telefoon en e-mail. 

Na het weekend verrijzen de werkzaamheden weer zoals normaal. 

Is er sprake van een spoed situatie? Bel dan naar het noodnummer van woningstichting Ons Doel via telefoonnummer 071 522 2025.

Wij wensen iedereen een fijne Hemelvaartsdag!

*Heeft u een geplande afspraak staan voor vrijdag 14 mei? Dat gaat deze wel gewoon door.

Blogje #2

Systeemplafonds

Naast de badkamers, keukens en toiletten, worden bij sommige woningen ook de systeemplafonds vervangen in Bouwstroom 2.

De oude plafonds eruit halen en nieuwe gipsplaten aanbrengen is een flinke klus! In sommige woningen liggen de platen van het oude plafond er al tientallen jaren op. Hierdoor kan er behoorlijk wat stof en vuil vrijkomen als deze eruit gaan.

Daarom kunnen de bewoners gelukkig tijdelijk in een logeerwoning verblijven. Zodra aannemersbedrijf Van der Helm de werkzaamheden heeft afgerond, kunnen de bewoners weer terug naar huis en genieten van hun nieuwe plafond van gipsplaten! 

Dan kijk je toch weer met een nieuwe blik naar boven vanaf je bed/bank!
 
Op de foto’s hieronder zie je de werklieden druk aan het werk.

Koningsdag 2021

Op dinsdag 27 april liggen de werkzaamheden een dagje stil vanwege Koningsdag. De werklieden en de uitvoerder zijn op deze dag niet in de wijk aanwezig.

Ons Onderhoud is op deze dag niet bereikbaar.

Heeft u vragen over de werkzaamheden? Laat een voicemail achter op ons projectnummer of stuur ons een mail. Op woensdag nemen wij weer contact met u op!

Voor spoed kunt u altijd het 24-uursnummer van Ons Doel bellen via 071 522 2025.

Wij wensen iedereen een fijne Koningsdag en zien jullie weer graag op de woensdag!

Vleermuizen lamp

In de Resedastraat zijn wij gestart met de dakwerkzaamheden. Vanwege de aanwezigheid van een vleermuis onder een van de daken in de straat, plaatsen wij tijdelijk een lamp.

Vleermuis

Door het flora- en fauna onderzoek weten we van de ecoloog dat er regelmatig een vleermuis slaapt onder een dakpan aan de voorgevel van de Resedastraat 41. 

Om deze vleermuis een ander onderdak te geven hebben wij in 2019 al een aantal slaapkasten in de wijk opgehangen.

Waarom hangen wij een lamp op?

De vleermuis is een nachtdier; dat betekent dat hij rond zonsondergang uitvliegt om te gaan jagen en eten. Rond zonsopgang komt de vleermuis weer terug om tijdens het daglicht te slapen. Om dit dier overdag niet te verstoren met de werkzaamheden die wij moeten uitvoeren, treffen wij maatregelen om zeker te weten dat hij niet onder het dak van de Resedastraat slaapt. In overleg met de ecoloog en de omgevingsdienst plaatsen wij hiervoor een lamp op de gevel. Op de foto hieronder hebben wij een oranje cirkel getekend rond de plek waar hij komt te hangen. 

Hoe werkt de lamp?
De lamp gaat minimaal 2 uur voor zonsopgang aan en schijnt op de nok van het dak. Vleermuizen slapen op donkere plekken; hierdoor wijkt de vleermuis uit naar een van de slaapkasten in de buurt om overdag te slapen.

Wat betekent dit voor u?

Wij plaatsen de lamp in week 17. De lamp hangt minimaal 5 dagen voor de start van de dakwerkzaamheden zodat wij zeker weten dat wij veilig kunnen beginnen.

Als u dan een keer in de vroege ochtend naar buiten kijkt, ziet u de lamp schijnen.  De lamp is alleen gericht op de nok van de Resedastraat 41 en schijnt niet in de woningen. U ervaart hierdoor dus geen overlast. Nadat de dakwerkzaamheden zijn uitgevoerd halen wij de lamp weer weg.

Blogje

Zoals u in NieuwsBrief 8 kon lezen is Ons Onderhoud vanaf april begonnen met het vernieuwen van badkamers, keukens en toiletten in de wijk. De eerste 2 woningen aan de Pieter de la Courtstraat zijn ondertussen bijna klaar! 

Een goede voorbereiding is het halve werk!

De werkzaamheden lopen netjes volgens planning. Dat komt ook zeker door de bewoners zelf; zij hadden zich goed voorbereid op de komst van de werklieden. Dat maakt Jeffrey, van aannemersbedrijf Van der Helm een gelukkig man!
Jeffrey ziet u op de foto hiernaast en is tijdens de werkzaamheden veel in de wijk te zien.

Het tempo en de sfeer zitten er dus lekker in en het resultaat mag er ook zijn: hiernaast een foto van het nieuwe tegelwerk in de badkamer. 

Op naar de volgende!

Heeft u vragen over deze werkzaamheden bij u in de woning?

Bel dan naar 070 783 0507 en kies voor optie 1: wij verbinden u dan direct door naar Van der Helm. Of stuur een mail met uw vraag naar resedastraat@aannemersbedrijfvanderhelm.nl.

Thermische breuk

Na de kozijnwerkzaamheden heeft u straks driedubbel glas in uw woning. Driedubbel glas isoleert erg goed omdat het een stuk dikker is dan uw oude glas. Maar, dit glas komt wel met een gebruiksaanwijzing.

In uw BewonersMap, op pagina 21, vertelden we u over het risico op thermische breuken. In dit bericht willen we u hier aan herinneren voordat u (nieuwe) gordijnen of raambekleding aanbrengt of uw nieuwe vensterbank gaat inrichten.

Wat is een thermische breuk?

Het nieuwe glas in uw woning kan breken door
grote temperatuurverschillen. Wanneer zo’n breuk ontstaat, noemen we dit een thermische breuk. 

U herkent een thermische breuk aan een opvallend patroon: een scheur die begint in de rand van de binnenzijde van uw ruit die zich (vaak met een loodrechte lijn) uitspreid over het gehele glas. U ziet een foto van zo’n breuk hiernaast.

Hoe kunt u dit voorkomen?

Uw nieuwe driedubbele glas houdt graag uw warmte binnen en de koude buiten. Daardoor kan het warmteverschil tussen buiten en binnen hoog oplopen. Het is daarom belangrijk dat de ruiten  altijd goed hun warmte kwijt kunnen. 

U mag daarom geen:

  • folie, stickers of posters op het glas plakken;
  • donker gordijn direct achter het glas ophangen;
  • grote en/of donkere vazen/potten in de vensterbank zetten;
  • koud water op een door de zon verhitte ruit sproeien.

Thermische breuken worden vaak niet door de verzekering vergoed. 

Voorkomen is daarom beter dan genezen.

 

Ventilatierooster in de slaapkamer

Zoals wij u in NieuwsBrief 5 lieten weten kwam uit de beoordeling van de Welstandcommissie dat de nieuwe ventilatieroosters niet zichtbaar mogen zijn vanaf de straatkant. Om de woning wel goed te ventileren plaatsen wij het nieuwe ventilatierooster in de slaapkamer aan de voorzijde van uw woning. Deze komt níet in het nieuwe raamkozijn, maar in het plafond. In dit bericht vertellen we u hier meer over.

Nieuw ventilatierooster

Om de woning goed te ventileren plaatsen wij een los ventilatierooster in de slaapkamer aan de voorzijde van uw woning. Het nieuwe ventilatierooster is wit en heeft een schuin aflopende achterkant. Aan de zijkant zit een draaiknop met een koord waarmee u het rooster kunt openen en sluiten.
Waait het hard? Een speciale regelklep in de luchttoevoer van het rooster sluit dan vanzelf een beetje waardoor de buitenlucht niet teveel naar binnen waait. Op de afbeelding hieronder ziet u hoe het rooster komt te hangen.

Waar komt het ventilatierooster?

Het nieuwe ventilatierooster plaatsen wij in het plafond van de slaapkamer aan de voorzijde van uw woning. Op de achterkant van deze brief ziet u 2 plattegronden:

  • Plattegrond 1: Op deze plattegrond ziet u waar het rooster standaard op uw plafond wordt gemonteerd;
  • Plattegrond 2: Heeft u een kast aan de zijwand staan? Dan wordt het rooster dichter naar de deur verplaatst.

Werkzaamheden

Wij plaatsen het nieuwe ventilatierooster in uw woning tijdens de dakwerkzaamheden. Het nieuwe ventilatierooster verbinden wij door middel van een flexibele buis met het dak. 

Op het dak plaatsen wij een aantal speciale ventilatiedakpannen: deze ziet u op de afbeelding hiernaast. Deze speciale dakpannen zorgen ervoor dat er verse lucht de woning in kan.  

In uw Afsprakenkaart Bouwstroom 1 (deel 2) ziet u wanneer wij de dakwerkzaamheden in uw woning uitvoeren. Wij combineren het plaatsen van het rooster met deze werkzaamheden zodat u hiervoor geen extra dag thuis hoeft te blijven.

Heeft u na het lezen deze brief nog vragen?
Neem dan contact met ons op. U kunt ons bellen op 070 783 0507 of een mail sturen naar resedastraat@onsonderhoud.nl.