Thermische breuk

Na de kozijnwerkzaamheden heeft u straks driedubbel glas in uw woning. Driedubbel glas isoleert erg goed omdat het een stuk dikker is dan uw oude glas. Maar, dit glas komt wel met een gebruiksaanwijzing.

In uw BewonersMap, op pagina 21, vertelden we u over het risico op thermische breuken. In dit bericht willen we u hier aan herinneren voordat u (nieuwe) gordijnen of raambekleding aanbrengt of uw nieuwe vensterbank gaat inrichten.

Wat is een thermische breuk?

Het nieuwe glas in uw woning kan breken door
grote temperatuurverschillen. Wanneer zo’n breuk ontstaat, noemen we dit een thermische breuk. 

U herkent een thermische breuk aan een opvallend patroon: een scheur die begint in de rand van de binnenzijde van uw ruit die zich (vaak met een loodrechte lijn) uitspreid over het gehele glas. U ziet een foto van zo’n breuk hiernaast.

Hoe kunt u dit voorkomen?

Uw nieuwe driedubbele glas houdt graag uw warmte binnen en de koude buiten. Daardoor kan het warmteverschil tussen buiten en binnen hoog oplopen. Het is daarom belangrijk dat de ruiten  altijd goed hun warmte kwijt kunnen. 

U mag daarom geen:

  • folie, stickers of posters op het glas plakken;
  • donker gordijn direct achter het glas ophangen;
  • grote en/of donkere vazen/potten in de vensterbank zetten;
  • koud water op een door de zon verhitte ruit sproeien.

Thermische breuken worden vaak niet door de verzekering vergoed. 

Voorkomen is daarom beter dan genezen.

 

Ventilatierooster in de slaapkamer

Zoals wij u in NieuwsBrief 5 lieten weten kwam uit de beoordeling van de Welstandcommissie dat de nieuwe ventilatieroosters niet zichtbaar mogen zijn vanaf de straatkant. Om de woning wel goed te ventileren plaatsen wij het nieuwe ventilatierooster in de slaapkamer aan de voorzijde van uw woning. Deze komt níet in het nieuwe raamkozijn, maar in het plafond. In dit bericht vertellen we u hier meer over.

Nieuw ventilatierooster

Om de woning goed te ventileren plaatsen wij een los ventilatierooster in de slaapkamer aan de voorzijde van uw woning. Het nieuwe ventilatierooster is wit en heeft een schuin aflopende achterkant. Aan de zijkant zit een draaiknop met een koord waarmee u het rooster kunt openen en sluiten.
Waait het hard? Een speciale regelklep in de luchttoevoer van het rooster sluit dan vanzelf een beetje waardoor de buitenlucht niet teveel naar binnen waait. Op de afbeelding hieronder ziet u hoe het rooster komt te hangen.

Waar komt het ventilatierooster?

Het nieuwe ventilatierooster plaatsen wij in het plafond van de slaapkamer aan de voorzijde van uw woning. Op de achterkant van deze brief ziet u 2 plattegronden:

  • Plattegrond 1: Op deze plattegrond ziet u waar het rooster standaard op uw plafond wordt gemonteerd;
  • Plattegrond 2: Heeft u een kast aan de zijwand staan? Dan wordt het rooster dichter naar de deur verplaatst.

Werkzaamheden

Wij plaatsen het nieuwe ventilatierooster in uw woning tijdens de dakwerkzaamheden. Het nieuwe ventilatierooster verbinden wij door middel van een flexibele buis met het dak. 

Op het dak plaatsen wij een aantal speciale ventilatiedakpannen: deze ziet u op de afbeelding hiernaast. Deze speciale dakpannen zorgen ervoor dat er verse lucht de woning in kan.  

In uw Afsprakenkaart Bouwstroom 1 (deel 2) ziet u wanneer wij de dakwerkzaamheden in uw woning uitvoeren. Wij combineren het plaatsen van het rooster met deze werkzaamheden zodat u hiervoor geen extra dag thuis hoeft te blijven.

Heeft u na het lezen deze brief nog vragen?
Neem dan contact met ons op. U kunt ons bellen op 070 783 0507 of een mail sturen naar resedastraat@onsonderhoud.nl.

Tips bij koud weer

De komende dagen blijft het kouder worden in Nederland. Heerlijk voor de een, maar te koud voor de ander. Belangrijk om naast jezelf, ook je woning in de gaten te houden. Waar moet je aan denken?

Hierbij wat tips van ons. Maar deel vooral je ervaringen met buren, jullie zijn de experts van je eigen woning.                             

Tip #1: Goed ventileren

Het lijkt gek, maar vooral tijdens deze kou is het belangrijk om dagelijks goed te blijven ventileren en de woning te luchten. Als u uw ramen en deuren lang dicht houdt, wordt uw woning namelijk vochtig door bijvoorbeeld douchen, koken én door uw eigen adem. Door af en toe de ramen open te zetten, laat u deze vochtige lucht eruit en de droge lucht erin. En droge lucht warmt een stuk sneller op!

Tip #2: Hoe warm?

Doet u normaal ‘s nachts de verwarming uit of gaat u een aantal dagen weg van uw huis? Zet de thermostaat dan laag, maar nooit helemaal uit. Als de thermostaat uit staat kan het water in de waterleidingen bevriezen en de waterleiding barsten. 

De kosten voor het verwarmen van een leeg huis vallen in het niet bij de schade door een gebarsten waterleiding. Ook kost het gemiddeld minder energie om de temperatuur in uw woning te verwarmen van lauw naar warm, dan van koud naar warm.

Heeft u radiatorkranen? Zet de kranen nooit helemaal dicht. Zo voorkomt u dat ze kapotvriezen.

Tip #3: Binnendeuren open

Verwarmt u alleen de woonkamer en de keuken, omdat u hier overdag het meeste bent? Dan raden wij aan om toch de radiatoren in ongebruikte ruimtes niet dicht te doen, maar half open te zetten of op stand 3.  Open daarbij ook uw binnendeuren: Zo kan de warme lucht zich makkelijker in uw woning verspreiden!

Tip #4: Denk aan de vogels!

Nederland is een vogelland en door de opwarming van ons klimaat blijven steeds meer vogels in Nederland tijdens de wintermaanden. Deze koude dagen zijn dan ook voor hen een grillige verassing. Het verzoek van de vogelbescherming is daarom:

  • Vul de vogelvoederhuisjes;
  • Hang vetbollen op;
  • Zorg voor gestampt ijs dat de vogels kunnen ‘drinken’.

Doe dit vooral in de avond: vogels verliezen ‘s nachts 10 procent van hun gewicht en kunnen een stevig ontbijt goed waarderen!

Let op dat er geen zout in het voer zit! Gebruik dus speciale vogelpindakaas en als u ze zelf met de kinderen maakt: koop ongezouten vet.

SlimWonen App installeren

Tijdens de InformatieBijeenkomst vertelden wij u al over de SlimWonen App. Ons Doel biedt u, als bewoner van het  project Resedastraat, deze gratis aan.

Via de app op uw telefoon of tablet kunt u zien hoeveel gas en elektriciteit u dagelijks verbruikt én de app geeft u tips over hoe u nog energiezuiniger kunt wonen. 

 

Installeer de SlimWonen App

Dat is natuurlijk nu al leuk, maar nóg leuker als uw woning straks beter geïsoleerd is. Vergeet u daarom niet om nù al de app te installeren? Zo kunt u straks na de werkzaamheden zien hoeveel zuiniger uw vernieuwde woning is en wat u gaat besparen op uw energierekening!

Benieuwd naar de app?

Klik dan hier of ga naar de pagina ‘SlimWonen App‘. Deze pagina vindt u in het menu van Resedastraat. Hierop leest u hoe u de app kunt installeren en activeren voor uw adres. De activatiecode kunt u terugvinden op pagina 41 van uw BewonersMap. 

 

Steigers bij Resedastraat 21

Er worden momenteel steigers geplaatst bij de Resedastraat 21 aan de voor- en zijkant van de woning. Deze steiger hebben wij geplaatst voor het uitvoeren van werkzaamheden aan de dakkapel. 

Deze werkzaamheden zijn een proef. Het vervangen van de andere dakkapellen vindt later plaats.
De globale planning voor de werkzaamheden per blok ontvangt u binnenkort van ons in NieuwsBrief 7! 

Parkeerplaats

Door de steiger kan er tijdelijk niet geparkeerd worden op 1 van de parkeerplekken aan de kop van Resedastraat 21. De werkzaamheden duren ongeveer 1 week

Fijne dagen!

Wat gebeurt er tijdens de feestdagen in de Resedastraat?

Tot en met zondag 3 januari bouwen wij alleen aan de
kerstboom in onze woonkamers en ziet u ons niet in de wijk.
U kunt ons wél gewoon bellen via 070 – 783 0507 of
mailen via resedastraat@onsonderhoud.nl. Het kan in
deze periode voorkomen dat het iets langer duurt voordat
u een reactie van ons krijgt.

2021: Samen aan de slag!

Begin 2021 gaan we van start met de werkzaamheden.
Zoals wij u eerder lieten weten is de route van de werkzaamheden
aangepast en starten wij de werkzaamheden
in blok 4. Aan het begin van het nieuwe jaar ontvangt u
meer informatie en de planning per blok.

De beste wensen!

Namens het hele team van Ons Onderhoud willen wij u
bedanken voor uw medewerking. Wij kijken uit naar een
prettige samenwerking om uw woning te verbeteren in
het nieuwe jaar.
Wij wensen u fijne feestdagen en een gezond 2021!

Werkzaamheden buiten de woningen in januari

Begin 2021 starten wij met de werkzaamheden in de wijk.  In januari voeren wij een aantal voorbereidende werkzaamheden uit aan de buitenzijde van de woningen. Alle bewoners ontvangen daar op 23 december ook een brief over.

In dit bericht leest u welke werkzaamheden wij gaan uitvoeren, wat u kunt verwachten en hoe u zich kunt voorbereiden.

Herstellen van de lage tuinmuren

Vanaf 11 januari starten wij met het herstellen de lage tuinmuren aan de voorzijde van de woningen op de Pieter de la Courtstraat en de Resedastraat.  Wij herstellen het voegwerk en waar nodig vervangen wij stenen. Voor het uitvoeren van de werkzaamheden maken wij geen afspraak. U hoeft hiervoor dan ook niet thuis te blijven.

Uw voorbereiding

Om de werkzaamheden goed uit te kunnen voeren vragen wij u de ruimte rondom de tuinmuren vrij te maken. Denk hierbij aan het tijdelijk verplaatsen van bloempotten, tuinmeubels of fietsen. Groeien er planten op of naast uw tuinmuur? Dan vragen wij u deze weg te halen of te snoeien totdat de muur zichtbaar is. 

Stutten van de tussenmuren van de voordeur

Grenst uw voordeur aan de voordeur van uw buren? Om ervoor te zorgen dat de tussenmuur van de voordeuren netjes op zijn plaats blijft tijdens de kozijnwerkzaamheden, zorgen wij voor een tijdelijke ondersteuning. Dit noemen wij stutten.

Wat kunt u verwachten?

Wij stutten het muurtje tussen de voordeuren door op een aantal plekken een klein anker in de muur te plaatsen. De werkzaamheden duren ongeveer een uur en kunnen voor wat geluidsoverlast zorgen. De werkzaamheden voeren wij uit vanaf de buitenzijde van uw woning. U hoeft hiervoor niet thuis te blijven.

Wie kunt u verwachten?

Bovenstaande werkzaamheden worden uitgevoerd door het bedrijf Wallcare. Het logo van Wallcare ziet u hieronder. U herkent de werklieden aan hun bedrijfskleding. Natuurlijk mag u hen altijd vragen om legitimatie.
LET OP: Wallcare werkt alleen in de buitenlucht. De werklieden dragen daarom geen mondkapje tijdens het uitvoeren van de werkzaamheden.

Heeft u vragen?

U kunt altijd uitvoerder Daniël aanspreken in de Uitvoerderswoning op de Lindestraat 26. Of neem contact met ons op via telefoonnummer 070 783 0507 of e-mail adres resedastraat@onsonderhoud.nl.

Nieuwe route van de werkzaamheden

In de BewonersMap die u van ons heeft ontvangen vorig jaar hebben wij een route van de werkzaamheden gedeeld. 

Deze route moeten wij aanpassen omdat de levertijd van sommige materialen uitloopt door de coronamaatregelen. Ook  kunnen wij vanwege de Flora & fauna wet niet starten bij de Resedastraat. 

In dit bericht vertellen we u waarom dit is en delen we met u de nieuwe route!

Materialen levering

In de nieuwe route starten wij met de werkzaamheden in 2021 aan de Pieter de la Courtstraat (Blok 5). De levertijd van de nieuwe dakkappelen is helaas vertraagd vanwege de corona maatregelen. Om de werkzaamheden toch op te kunnen starten in januari starten wij met de woningen waar we deze materialen nog niet voor nodig hebben. Dat is dus in de Pieter de la Courtstraat.

Flora & fauna wet

Ook hebben we vleermuizen gevonden in de laatste woningen van het blokje van de Resedastraat. Deze vleermuizen mogen wij volgens de Flora & Fauna wet niet storen tot aan het voorjaar. Daarom verschuiven wij de werkzaamheden aan dit blok tot later op de route. 

Op het plaatje hieronder ziet u de nieuwe route van de werkzaamheden.

Wij komen bij u langs!

In november komen wij graag even bij u aanbellen om u deze route op papier te geven. Zo kunt de nieuwe route straks in uw bewonersmap bewaren.

Ook starten we in november met de uitvoerdersgesprekken. Tijdens dit gesprek komt de uitvoerder bij u langs, op afspraak, om met u door te nemen wat er precies in uw woning gaat gebeuren. Hij beantwoord dan graag al uw vragen!

 

Proefwoning

In Nieuwsbrief 6 bedankten wij u al voor het behalen van het 70% akkoord. Dit betekent dat de werkzaamheden van het project doorgaan!

Om ons voor te bereiden op de werkzaamheden die in 2021 plaatsvinden, maken wij eerst een proefwoning. De bewoners van de Resedastraat 33 hebben hun woning hiervoor beschikbaar gesteld!

Hiervoor gaan wij de komende 3 weken werkzaamheden bij hen uitvoeren.

Wat gaan we doen?

Wij vervangen de kozijnen, plaatsen het glas en voeren dakwerkzaamheden bij deze woning als eerste uit. Door de uitvoering van de werkzaamheden in de proefwoning hopen we een goed beeld krijgen hoe wij de werkzaamheden bij alle andere woningen het beste kunnen uitvoeren.

Steiger
Als voorbereiding op de werkzaamheden wordt vrijdag 25 september alvast een steiger opgebouwd aan de voorgevel van de proefwoning. De steiger staat er voor de veiligheid van de werklieden tijdens de werkzaamheden. De bewoners kunnen natuurlijk nog gewoon naar binnen en naar buiten lopen.

Directe buren van Resedastraat 33

De directe buren in de Resedastraat kunnen de komende tijd wat meer aan- en afvoer van verkeer in de buurt zien. Ook ziet u de komende tijd wat meer mensen in de Resedastraat werken.

Heeft u vragen?

Neem dan gerust contact op met Tessa van Duijvenbode via resedastraat@onsonderhoud.nl of via 070 783 0507.